Treinamento em NBR 16.280 – Sistema de Gestão de Reformas em Edificações

Sobre o curso

Apresentar a nova NBR-16280 abordando os conceitos, metodologia, sistematização, projetos, gestão e produção documental de todo o processo e ainda as interfaces com as legislações municipais. Aprender/conhecer ou aprimorar a maneira de elaborar, implantar e controlar Planos de Reforma, tecnicamente estruturados em três fases distintas: ANTES, DURANTE e APÓS a finalização da obra.

Metodologia

Aulas teóricas com uso de datashow e quadro negro. Discussões e exercícios práticos desenvolvidos em sala de aula.

Público-alvo

Arquitetos, Decoradores, Engenheiros e estudantes destas áreas de conhecimento. Síndicos e gestores de condomínios.

Grade curricular

PARTE 1: ASPECTOS INICIAIS

Apresentação do curso
Normas Técnicas x Legislação – sou obrigado a aplicar as normas no meu projeto/obra?
Conceitos iniciais: reforma, retrofit, manutenção x manutenibilidade, desempenho
Responsabilidades: do síndico, do morador/proprietário, do profissional
Profissionais habilitados x profissionais capacitados
Responsabilidade Técnica

PARTE 2: RELACIONAMENTO COM O CLIENTE

Brieffing: desejo x necessidade x situação possível
Definição do escopo da obra
Apresentando a necessidade do Plano de Reforma para o cliente
Diagnóstico, análise e levantamento da edificação que será reformada
Como identificar a necessidade de assessoria técnica de engenharia?

PARTE 3: INTERVENÇÕES EM EDIFICAÇÕES EXISTENTES

Introdução às Patologias Construtivas
Vistoria preliminar da edificação
Sistemas construtivos componentes de uma edificação
Vida útil dos sistemas construtivos
Manutenção das edificações
Interação entre o projeto de reforma e os sistemas existentes em uma edificação
Interação entre o projeto de reforma e a Legislação Municipal
Intervenções em sistemas existentes e impactos gerais sobre a edificação
Instalação de sistemas de ar-condicionado tipo Split em edificações existentes

PARTE 4: ELABORAÇÃO E ACOMPANHAMENTO DO PLANO DE REFORMA

Requisitos da NBR-16.280/2014
Análise de documentação técnica e legal
Assessoria técnica de engenharia: quando e como solicitar? Tipos de assessoria conforme necessidades da obra
Organização do Plano de Reforma
Tópicos essenciais do Plano de Reforma
Manutenção dos sistemas de segurança durante a execução da obra
Metodologia de estocagem de materiais
Gestão de resíduos
Impactos sobre a garantia do construtor em edificações novas
Entrega do Plano de Reforma: formalização
Autorização para início da obra: formalização
Seleção dos prestadores de serviço e fornecedores
Reunião de início de obra
Acompanhamento e supervisão técnica da obra
Reuniões com assessores técnicos de engenharia – interfaces e soluções
Registros dos serviços realizados na obra
Metodologia de arquivamento da documentação de obra
Relatório técnico de finalização da obra
Registro de atividades não previstas no Plano de Reforma
Atualização do Manual de Uso, Operação e Manutenção do Imóvel (conforme NBR-14.037)
Situações que envolvam perda da garantia do construtor
Formalização do término da obra
Termo de encerramento de obra

Daniele Valim

Formada em Design de Interiores pelo INAP e Arquitetura e Urbanismo pelo Instituto Metodista Izabela Hendrix.
Atua como profissional da área de arquitetura e interiores desde 2008 e é proprietária do escritório Valim Arquitetura, Consultoria e Soluções LTDA, desenvolvendo além de projetos de arquitetura, reformas, interiores, perícias na construção civil.

Especialista em:

-Especialização Master Engenharia em Avaliações e Perícias
– Iluminação de Áreas Residenciais e Comerciais –Lighting Design
– Aprovação e Regularização de Projetos na Prefeitura de Belo Horizonte
– Projeto de Móveis
– Sistema de Gestão de Reformas em Edificações NBR 16.280